Vous souhaitez expertiser votre bien immobilier ? Nous réalisons l’expertise en valeur vénale et en valeur locative de votre bien immobilier à usage résidentiel (maison, appartement, terrain et immeuble) ou professionnel (commerce, bureaux, hôtel, local d’activité,…).
Le Cabinet Guilbaud Expert Immobilier est dirigé par Romuald Guilbaud, expert immobilier agréé SEEIF (ex-CEIF-FNAIM), certifié REV TEGoVA et expert judiciaire en évaluation immobilière près la cour d’appel de Rennes. Il intervient à Nantes et Saint-Nazaire, ainsi que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique et de la Vendée. Vous êtes un particulier ou un professionnel ? Notre équipe d’experts immobiliers et d’experts judiciaires répondra à toutes vos demandes d’expertises immobilières.
Romuald Guilbaud conduit personnellement chaque mission, de la visite à la signature du rapport d’expertise et garantit une expertise en valeur vénale fiable et précise. Tous les rapports d’expertise sont établis conformément à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, (6ème édition – 2025) et aux normes européennes TEGoVA (EVS 2025, EVS-IA 2026).
Inscrit sur la liste des experts judiciaires près la Cour d’Appel de Rennes. Mr Romuald Guilbaud, fondateur du cabinet, est expert près la cour d’appel de Rennes, inscrit dans les rubriques C.18.1 et C.18.2 (estimations immobilières matérielles et immatérielles : valeur vénale, valeurs locatives, indemnités d’éviction et d’expropriation, fonds de commerce). Il peut être désigné par toute juridiction, notamment dans les ressorts de Saint-Nazaire, Nantes, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Angers, Rennes et Vannes.
Formé à la procédure civile, il a prêté serment devant la cour d’appel de Rennes. Lorsqu’il est désigné par un juge dans une procédure judiciaire, il accomplit sa mission en technicien impartial au service de la juridiction, dans le respect du code de procédure civile et du principe du contradictoire.
En dehors de toute désignation judiciaire, le cabinet réalise des expertises amiables et des expertises conventionnelles (articles 131 et suivants du code de procédure civile, issus du décret n° 2025-660 du 18 juillet 2025), à la demande des parties, de leurs avocats ou de leur notaire.
Expert judiciaire spécialisé en évaluation immobilière près la cour d’appel de Rennes (rubriques C.18.1 et C.18.2)
Membre de la Compagnie des Experts de Justice de la Cour d’Appel de Rennes (CEJ Rennes).
Notre cabinet d’expertise immobilière est agréé par la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF – FNAIM), devenue la SEEIF.
Nos rapports d’expertise immobilière sont certifiés par la Charte de l’Expertise immobilière et Certifié REV TEGoVA.
Le Cabinet Guilbaud Expert Immobilier – Romuald Guilbaud, expert agréé SEEIF (ex-CEIF-FNAIM), certifié REV TEGoVA et inscrit sur la liste des experts judiciaires près la Cour d’appel de Rennes (rubriques C.18.1 et C.18.2), nous intervenons dans six grandes familles de situations.
Lors d’un événement de vie, la valeur d’un bien immobilier devient un enjeu central. Un rapport d’expertise indépendant fixe une base objective, calcule une soulte juste et sécurise l’acte notarié.
L’administration fiscale conteste de plus en plus les déclarations valeurs immobilières sous-évaluées. Un rapport d’expertise immobilière constitue la meilleure défense contre un redressement fiscal.
Le bail commercial ou professionnel est essentiel à l’exploitation d’une activité et la valorisation du fonds de commerce. Une expertise rigoureuse est indispensable, en demande comme en défense, qu’il s’agisse de baux commerciaux classiques, de baux dérogatoires ou de baux longue durée.
Certaines missions exigent des compétences ciblées, qu’il s’agisse de spécialisation territoriale ou de quantification d’un préjudice pour trouble de jouissance.
Pour les opérations à fort enjeu financier, banques, investisseurs, experts-comptables exigent un rapport conforme aux standards français et europréens (Charte de l’Expertise Immobilière, TEGoVA, IFRS 13, IVS).
Expert près la cour d’appel de Rennes, Romuald Guilbaud intervient sur désignation du juge. Le cabinet réalise aussi des expertises amiables et conventionnelles, conduites dans le respect du contradictoire.
Notre expertise immobilière est assurée de manière indépendante et impartiale, sans prise d’intérêt dans la vente de votre bien.
Nos rapports d’expertise sont motivés et sourcés pour être produits devant les juridictions judiciaires et commerciales comme devant l’administration fiscale.
Vous avez besoin d’une expertise immobilière ? Contactez dès aujourd’hui notre cabinet d’expertise immobilière pour obtenir un devis gratuit et personnalisé. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet. Notre cabinet expertise l’ensemble du parc immobilier régional, en résidentiel (maison, appartement, immeuble de rapport, terrain à bâtir, foncier agricole, forestier et naturel) comme en professionnel (bureaux, commerces, hôtellerie, locaux d’activités et entrepôts logistiques, usines et sites industriels, locaux monovalents et actifs spécifiques).
Afin de faciliter vos démarches, nos experts immobiliers se déplacent 6 jours sur 7 :
Le Cabinet Guilbaud Expert Immobilier est toujours à votre écoute. N’hésitez pas à nous contacter et à nous demander un devis.
