L’évaluation de la valeur locative et de la valeur vénale de votre hôtel est essentielle pour assurer son développement et maximiser sa rentabilité. Que ce soit pour un déplafonnement de loyer, une acquisition, une cession, ou une réévaluation de la valeur vénale de votre hôtel, notre cabinet d’experts immobiliers vous propose des services d’expertise immobilière précis et impartiaux, adaptés aux besoins spécifiques du secteur hôtelier.
L’expertise immobilière d’un hôtel est une démarche complexe et essentielle pour obtenir une évaluation précise de la valeur vénale et de la valeur locative de votre établissement. Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’un investissement, ou un renouvellement de bail commercial, faire appel à un expert immobilier est indispensable pour obtenir une estimation fiable et reconnue par l’administration fiscale et le Tribunal de Commerce. Notre cabinet d’expertise immobilière, basé à Nantes, en Loire-Atlantique, dispose d’une équipe d’experts spécialisés dans l’hôtellerie et vous accompagne à chaque étape du processus.
L’évaluation d’un hôtel nécessite une analyse approfondie de cet actif immobilier en fonction des spécificités du marché hôtelier. Le secteur de l’hôtellerie est très particulier, car la valeur immobilière de bureaux ou d’un établissement dépend non seulement des caractéristiques physiques des locaux, mais aussi de la rentabilité liée à l’exploitation. Ainsi, une expertise immobilière adaptée vous permettra d’identifier avec précision la valeur vénale et locative de votre bien. Elle vous donnera également des conseils sur la gestion et la valorisation de vos actifs.
L’hôtellerie est également un secteur en constante évolution et secouée par différentes crises (sanitaire, mobilité du tourisme d’affaires). Des tendances de tourisme à la concurrence locale, nombreux sont les facteurs qui peuvent influencer la valeur d’un hôtel. Grâce à une expertise immobilière professionnelle, vous obtiendrez une évaluation claire qui vous permettra de prendre des décisions éclairées concernant la gestion, la vente ou l’investissement dans des établissements hôteliers.
L’expertise immobilière d’un hôtel repose sur l’analyse de plusieurs éléments spécifiques, qui influencent la valeur vénale et la valeur locative de l’établissement. Nos experts immobiliers basés à Nantes se déplacent dans tout le Grand Ouest pour vous accompagner. Ils se basent sur des méthodes d’évaluation rigoureuses pour vous offrir une expertise complète et détaillée.
L’expertise immobilière d’un hôtel se déroule en plusieurs étapes afin de fournir une évaluation précise et complète de votre établissement.
En tant que propriétaire d’un hôtel ou d’une entreprise, il est crucial de connaître la valeur réelle de votre bien pour prendre des décisions éclairées. L’expertise immobilière de votre local commercial ou établissement hôtelier vous permet de mieux gérer votre patrimoine, de sécuriser vos transactions et d’optimiser la rentabilité de vos actifs. Nos experts immobiliers à Nantes se déplacent dans toute la Loire-Atlantique et dans tout le Grand Ouest, afin de vous guider dans votre démarche.
La valorisation vénale d’un hôtel est une étape indispensable recommandée dans les situations de vente de votre actif hôtelier, de réévaluation de la valeur vénale conforme aux obligations réglementaires : SCPI, OPCI, états financiers IFRS, tests de dépréciation d’actifs, …
Il est également fortement conseillé de réaliser une expertise immobilière afin d’éviter tous risques fiscaux sur l’évaluation de votre hôtel.
Vous pouvez également rassurer votre banquier avec une expertise immobilière lors d’un montage financier tel qu’une cession-bail immobilière (lease-back), ou la création d’un crédit-bail.
Le cabinet Guilbaud, expertise votre hôtel en cas d’indemnité d’éviction ou d’indemnité d’expropriation.
Le loyer d’un hôtel est un autre aspect important de l’expertise immobilière. En effet, lors de la mise en location ou lors du renouvellement du bail commercial, le montant fixé doit être en accord avec les loyers pratiqués sur le marché hôtelier pour des biens comparables. Un loyer au juste prix est essentiel afin de faire perdurer le fonds de commerce et pour garantir une rentabilité optimale au propriétaire des murs commerciaux. Que ce soit pour une location à long terme avec un bail à construction ou une gestion sous forme de bail commercial, nous vous accompagnons pour établir une expertise locative précise et de grande qualité.
Si vous souhaitez obtenir une évaluation précise de votre maison ou de votre hôtel, contactez notre cabinet d’experts immobiliers. Nous nous déplaçons à votre demande dans la région des Pays de la Loire et la Bretagne. Notre cabinet d’expertise est indépendant. Nous vous garantissons des évaluations objectives, sans influence de quelconque intérêt commercial. Chaque expertise est menée avec rigueur et objectivité. Nos experts immobiliers sont agréés par la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF – FNAIM), et certifiés par la Charte Européenne de l’Expertise (TEGoVA). Nous vous fournirons un rapport détaillé et vous guiderons tout au long du processus de valorisation. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou gestionnaire, notre équipe est à votre disposition pour vous offrir un service de qualité, adapté à vos besoins dans le secteur de l’hôtellerie.
Notre cabinet d’expertise basé à Nantes, dispose d’une expertise approfondie dans le domaine de l’immobilier hôtelier. Nous vous proposons des méthodes d’évaluation éprouvées et un service personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques. En faisant appel à nos experts immobiliers, vous bénéficiez d’une analyse complète et détaillée de votre hôtel, vous permettant de maximiser la valeur de votre bien, que ce soit pour une vente, une location ou une simple gestion d’actifs.
Un dossier compliqué que le cabinet a su traiter avec un grand professionnalisme. Il a également été très apprécié par notre notaire et notre avocat. Mr Guilbaud a continué à suivre le dossier après la vente afin de rester à ma disposition si j’avais des questions.
Réactivité, efficacité et professionnalisme pour notre dossier qui se voulait assez complexe. Encore merci !
Mes frères et moi avons sollicité l’expertise de Mr Guilbaud pour nous aider dans la succession du patrimoine immobilier de nos parents. Nous avons particulièrement apprécié son efficacité et sa bienveillance.
J’ai fait appel au Cabinet Guilbaud suite à mon divorce afin d’expertiser notre maison. Mr Guilbaud a été très à l’écoute et a fait preuve d’un grand professionnalisme. A noter, prestation d’un très bon rapport qualité/prix.
